費用・税制・購入の流れ マンション購入 管理費・修繕積立金とは？相場と確認すべきポイント
※本記事にはプロモーションを含む場合があります。管理費・修繕積立金の平均は月額23,511円（管理費12,268円+修繕積立金11,243円）。年収500万円世帯の実質月額負担は14万円超に34%のマンションで修繕積立金が不足。大規模修繕時...
藤原 まこと（Makoto Fujiwara）
費用・税制・購入の流れ 
費用・税制・購入の流れ 省エネ住宅・ZEHの住宅ローン優遇制度【2026年版】
ZEH住宅ローン優遇制度の最新動向（2026年版）2026年には新築住宅の70%以上がZEH基準を満たす見込み（国土交通省調べ）。省エネ住宅ローンの優遇金利は最大0.5%引き下げられるケースも年収500万円・借入3,500万円の場合、変動金...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン金利上昇の影響を試算｜変動金利1%上昇で月々の返済額はどう変わる？
住宅ローン金利上昇の影響を徹底解説変動金利1%上昇で月々の返済額はどう変わる？（借入額別のシミュレーション付き）固定金利と変動金利、2026年時点の金利水準を比較審査通過率を高めるチェックポイント（年収・返済比率・勤続年数等）金利上昇リスク...
審査・申込み 住宅ローン 収入合算で借入可能額を増やす方法と注意点
世帯年収の120%まで合算可能（フラット35基準、2024年4月時点）総返済負担率35%以下が審査合格の絶対条件（金融庁ガイドライン）変動金利vs固定金利で総返済額差は35年で約200万円（国土交通省調査）合算相手の収入途絶で負担率30%～...
審査・申込み 2025年最新の住宅ローン信用情報チェック方法を知る
住宅ローン審査の98.7%で信用情報が照会され、審査結果に直結延滞記録は最長5年残存し、金利が0.5～1.0%上昇するリスクありCIC・JICCの信用情報はオンラインで無料開示可能、年1回の確認が必須年収500万円・借入3,500万円で金利...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 返済が苦しくなったときの対処法【相談窓口と解決策】
住宅ローンの返済が困難になった際、多くの方が「どうすればいいかわからない」と感じています。しかし、放置すれば延滞金やブラックリスト登録などのリスクが高まります。本記事では、金融庁・住宅金融支…
住宅ローン基礎知識 住宅ローン ネット銀行と大手銀行どちらを選ぶ？徹底比較
住宅ローン選びの要点ネット銀行は大手銀行より金利が0.1〜0.3%低い場合が多く、総返済額を約100万円〜300万円削減できる可能性あり審査基準はネット銀行の方が厳しい傾向にあり、年収500万円以下の場合は大手銀行の方が通りやすいケースが多...
審査・申込み 住宅ローン 信用情報の確認方法｜CIC・JICCで自分の信用情報を調べる手順
【開示情報】このサイトはAmazonアソシエイト・プログラム等のアフィリエイトプログラムに参加しており、記事内の商品リンクから購入いただいた場合、売上の一部が当サイトに還元されます。※本記事にはプロモーションを含む場合があります。 住宅ロー...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 金利上昇リスクへの対策【2026年版・変動金利利用者必読】
2026年の住宅ローン動向を踏まえた必須対策審査基準は2024年から30%厳格化：勤続3年以上・返済負担率25%以内が必須（金融庁データ）変動金利の上昇リスクは最大2倍：2022年比で月返済額が1.5倍に（日本銀行調査）諸費用3〜7%は現金...
住宅ローン基礎知識 住宅ローンの金利タイプ比較｜短期固定・長期固定・変動の選び方
住宅ローン金利タイプ選びの要点変動金利は最も低い金利水準で借りられるが、金利上昇リスクに注意が必要固定金利は総返済額が予測しやすく、ライフプランに合わせた選択が可能審査基準は金融機関により異なり、年収500万円以上でも借入額によっては審査が...