藤原 まこと（Makoto Fujiwara）

繰上返済の効果は金利と時期で決まる：金利1.2%の場合、100万円の繰上で約55万円の利息削減効果（年収500万円・借入3,500万円・35年ローン）期間短縮型が最も効率的：同額の繰上でも、利息削減効果は返済額軽減型の約3倍（例：48万円 ...

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2026年最新版・住宅ローン選びの5つのポイント借入額は年収の5〜8倍が目安：年収500万円なら3,500〜4,000万円が一般的（国土交通省「住宅市場動向調査2025」より）変動金利 vs 固定金利：総返済額で最大600万円以上の差：シミ...