住宅ローン基礎知識

※本記事にはアフィリエイト広告を含みます。最終更新日：2026年4月住宅ローンの年齢制限と完済年齢の上限｜50代・60代でも借りられる？金融機関別比較【2026年版】住宅ローンには「申込時年齢の上限」と「完済時年齢の上限」という2種類の年齢...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローンの契約時に必ず選択を求められる「返済方法」。元利均等返済と元金均等返済のどちらを選ぶかによって、月々の返済額・総支払利息・家計への負担感が大きく変わります。本記事では、借入3,000万...

本記事にはプロモーション（広告）を含む場合があります。掲載情報は2026年4月時点のものです。最新情報は各金融機関・税務署の公式サイトでご確認ください。共働き夫婦やカップルが住宅購入を検討するとき、「収入合算」と「ペアローン」のどちらを選ぶ...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローン選びで失敗しないために知っておくべきこと住宅ローンは、人生でもっとも高額な借り入れのひとつです。3,000万円を35年返済で組んだ場合、金利が0.1%違うだけで総返済額は約60〜70万...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。マイホームの名義を夫婦で共有するか単独にするか、判断のポイントを解説します（2026年4月時点）。共有名義とは夫婦2人の名義で物件を購入し、それぞれの持分割合に応じて所有権を持つ方法です。ペアロ...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。近年、一部の金融機関が提供を始めた「50年住宅ローン」について解説します（2026年4月時点）。50年ローンとは返済期間を最長50年に延ばした住宅ローンです。月々の返済額を抑えられる反面、総返済...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローン返済中に離婚した場合の対処法について解説します（2026年4月時点）。離婚後のローン・物件の主な選択肢物件を売却してローンを完済・残債を分割するどちらか一方が住み続け、相手の持分・債務...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。マイホームを夫婦で購入する際の「共有名義」と「単独名義」の違いとリスクを解説します（2026年4月時点）。単独名義とはローンを組んだ1人が物件の所有者となる方法です。シンプルな権利関係ですが、住...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローンの返済期間（15年・20年・30年・35年）ごとのメリット・デメリットを比較します（2026年4月時点）。返済期間の比較返済期間月々の返済額総利息額20年高め少ない30年中程度中程度3...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。年収300万円台でのマイホーム購入は可能？現実的な計画の立て方を解説します（2026年4月時点）。年収300万円台での借入目安年収300万円・返済比率30%（フラット35基準）で計算すると年間返...