分譲マンション購入の流れと注意点【2026年版】

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分譲マンション購入の流れと、一戸建てとの違いを2026年4月時点の情報で解説します。

分譲マンション購入の主な流れ

1. 資金計画・住宅ローン事前審査
2. モデルルーム見学・物件選び
3. 購入申込み・抽選（新築の場合）
4. 売買契約・手付金支払い
5. 住宅ローン本審査・契約
6. 内覧会・修繕要望
7. 引渡し・残代金支払い・登記

マンション購入特有の注意点

• 管理費・修繕積立金が毎月かかる（月2〜4万円程度が多い）
• 修繕積立金の値上げリスクを確認する
• 管理組合の運営状況・長期修繕計画を確認する
• 新築価格には不動産会社の利益が含まれるため、即入居後に価格が下がる傾向がある

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜参照：国土交通省｜※情報提供目的であり推奨・保証ではありません。