マンション購入 管理費・修繕積立金とは？相場と確認すべきポイント

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マンション購入時に毎月かかる管理費・修繕積立金は、住宅ローン返済とは別の重要なコストです（2026年4月時点）。

管理費とは

共用部分の清掃・設備管理・管理組合の運営費用として毎月支払う費用です。相場は1戸あたり月額1〜3万円程度ですが、物件・管理会社により大きく異なります。

修繕積立金とは

将来の大規模修繕（外壁・屋上・共用設備の修繕等）のために積み立てる費用です。相場は1戸あたり月額1〜2万円程度ですが、築年数・修繕計画によって変動します。国土交通省のガイドラインでは1㎡あたり月額200〜250円程度が目安とされています（2026年4月時点）。

購入前に確認すべきポイント

修繕積立金の累計残高は十分か・修繕積立金の値上げ計画はあるか・直近の大規模修繕の時期と費用・管理組合の運営状況（議事録の確認）などを重点的に確認しましょう。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。