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変動金利の住宅ローンには「5年ルール」と「125%ルール」という返済保護の仕組みがあります（2026年4月時点）。
5年ルールとは
変動金利が変わっても、返済額の見直しは5年ごとに行われるというルールです。金利が上昇しても、5年間は毎月の返済額が変わりません。ただし元金と利息の配分は変わります。
125%ルールとは
5年ごとの見直しで返済額が増加する場合でも、増加後の返済額は見直し前の1.25倍（125%）を超えないというルールです。急激な返済額の増加を抑制する効果があります。
注意点
これらのルールはすべての金融機関で適用されるわけではありません（フラット35等の全期間固定型には適用されません）。また返済額が据え置かれても金利上昇分は未払い利息として蓄積される場合があります。お借入中の金融機関の契約内容をご確認ください（2026年4月時点）。
📋 2026年4月時点の注記
- ルールの適用有無・詳細はご利用の金融機関の契約内容によります
最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。
