住宅ローン基礎知識 iDeCoと繰り上げ返済どちらを優先すべきか
iDeCoと住宅ローン繰り上げ返済、どちらを優先すべきかiDeCo（個人型確定拠出年金）と住宅ローンの繰り上げ返済、どちらを優先すべきか迷っている方は多いでしょう。結論から言えば、金融機関の金利水準やご自身のライフプラン、リスク許容度によっ...
藤原 まこと（Makoto Fujiwara）
住宅ローン基礎知識 
住宅ローン基礎知識 不動産投資ローンと住宅ローン併用の条件
不動産投資ローンと住宅ローンを併用する条件を完全解説不動産投資を始める際に「住宅ローンと不動産投資ローンを同時に借りられるのか」という疑問を抱える人は少なくありません。結論から言えば、条件を満たせば併用は可能です。しかし、その条件は厳しく、...
住宅ローン基礎知識 セカンドハウスローンとは？居住用との違い
セカンドハウスローンとは？居住用との違いを徹底解説セカンドハウスを購入する際に、通常の住宅ローンと何が違うのか迷っていませんか？セカンドハウスローンは、居住用の住宅ローンとは異なる条件や金利が適用されるため、事前に仕組みを理解しておくことが...
住宅ローン基礎知識 フラット35と変動金利どちらを選ぶべきか
フラット35と変動金利のどちらを選ぶべきか？メリット・デメリットを徹底比較住宅ローンを検討する際に、多くの人が「フラット35」と「変動金利」のどちらを選ぶべきか迷います。結論から言えば、将来の金利上昇リスクを避けたい方はフラット35、今すぐ...
審査・申込み 育休中でも住宅ローンは組める？審査の注意点
育休中でも住宅ローンは組める？審査を通すための完全ガイド育児休業中の方が住宅ローンを組む際は、収入の安定性が最大のハードルとなります。しかし、適切なローン商品の選択と申込み戦略によって、多くのケースで審査を通過することが可能です。この記事で...
審査・申込み 転職直後でも住宅ローン審査に通る3つの方法
転職直後でも住宅ローン審査に通すためには、安定収入の証明期間を延ばすことが最も重要です。具体的には、転職前の勤務先で退職金見込み額を明確にし、新しい勤務先で6ヶ月以上の在籍実績を作ることで審査通過率が大幅に向上します。加えて、頭金を3割以上...
費用・税制・購入の流れ マンション管理費・修繕積立金込みの月々負担額
マンション管理費・修繕積立金込みの月々負担額を正確に計算する方法マンション購入で最も見落としがちな「管理費・修繕積立金込みの月々負担額」を正確に算出するには、物件価格の10%を目安に年間コストを試算してください。この金額は管理費が1万円、修...
審査・申込み 住宅ローン審査で重要な勤続年数の目安と対策
住宅ローン審査を通過するためには、勤続年数が最低3年以上必要です。勤続年数が短いと安定収入とみなされず、審査に不利になる可能性が高まります。しかし、勤続年数が3年未満でも審査に通るケースはあります。本記事では、勤続年数の目安と審査を有利に進...
住宅ローン基礎知識 不動産投資ローンと住宅ローンは同時に使える？
不動産投資ローンと住宅ローンは同時に使える？同時利用のメリットと注意点を徹底解説不動産投資ローンと住宅ローンを同時に利用することは、資金計画の幅を広げる有効な手段です。しかし、両者の違いや同時利用時の注意点を理解せずに進めると、返済計画に大...
費用・税制・購入の流れ 住宅ローンの返済比率とは？年収別の目安と計算方法
住宅ローンを検討する際に、必ず押さえておくべき指標が「返済比率」です。返済比率は年収に占める住宅ローン返済額の割合を示す数値で、この比率が高すぎると生活が圧迫されるリスクが高まります。一般的に返済比率は年収の25%以内が理想とされていますが...