費用・税制・購入の流れ 住宅購入 不動産会社の選び方10のチェックポイントと仲介手数料の交渉術【2026年版】
住宅購入で失敗しないための10のチェックポイント免許番号・実績で不動産会社を比較（国土交通省データで年間300件以上が目安）仲介手数料は法定上限内で交渉可能（3,500万円物件で約15%割引が現実的）変動金利は1.15%・固定金利は1.80...
藤原 まこと（Makoto Fujiwara）
費用・税制・購入の流れ 
住宅ローン基礎知識 元利均等返済vs元金均等返済｜シミュレーションで違いを徹底比較【住宅ローン】
住宅ローン返済方式の選択で損しないための要点元利均等返済：毎月の返済額が一定で家計管理が容易。全体の80%が選択（国土交通省2023年度）元金均等返済：総返済額が少なく、繰上返済の効果が高い。金利上昇時のメリット拡大（金融庁指針）借入3,0...
住宅ローン基礎知識 収入合算とペアローンの違いを徹底比較｜団信・住宅ローン控除・離婚時の影響まで解説
収入合算とペアローンの違いを徹底比較｜団信・住宅ローン控除・離婚時の影響まで解説収入合算とペアローンの違いを徹底比較｜団信・住宅ローン控除・離婚時の影響まで解説はじめに：住宅ローン選びで重要な「世帯の収入活用」住宅ローンを検討する際、世帯全...
費用・税制・購入の流れ 2026年のマイホーム購入で30個のプロパティ選びのチェックポイント
マイホーム物件選びのチェックリスト30項目【完全版】費用・税制・購入の流れを徹底解説 マイホーム物件選びのチェックリスト30項目【完全版】費用・税制・購入の流れを徹底解説マイホーム購入は人生で最も大きな買い物の一つです。しかし、多くの方が「...
費用・税制・購入の流れ 2026年の住宅ローン借り換えで節約できるお金と諸費用の完全内訳表
借り換えにかかる費用の全内訳新ローン締結時の費用融資手数料（定率型）融資額×2.2%（例：2,000万円→約44万円）ネット銀行に多い融資手数料（定額型）3〜11万円程度大…
審査・申込み 住宅ローンに保証人は必要？保証会社と連帯保証人の違いを徹底解説
住宅ローンの保証人に関する要点まとめ2023年時点で83.2%の金融機関が保証会社の利用を義務化（国土交通省調査）保証会社の保証料は借入額の1.5%〜2.0%（3,000万円で45万円〜60万円）連帯保証人が必要なケースは年収の3倍以上の借...
費用・税制・購入の流れ 住宅購入 ホームインスペクション（住宅診断）とは？費用と活用法
ホームインスペクション（住宅診断）の要点専門家が第三者目線で住宅の劣化・欠陥を診断し、補修費用の概算も提示（費用目安：3〜5万円+オプション）中古住宅購入時は必須とされており、国土交通省によるとトラブル防止に効果あり（実施率は約6割）床下・...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン比較2026年版｜金利・手数料・審査速度の3軸で主要10銀行を徹底解説
2026年最新！住宅ローン比較ガイド｜主要10銀行の金利・手数料・審査を徹底分析2026年の住宅ローン市場は、日銀の金利政策転換により大きな変化が予想されています。変動金利は緩やかに上昇傾向にある一方で、固定金利は依然として低水準を維持して...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 共有名義と単独名義の違い｜メリット・デメリットと選び方
<div class="point-box"> <ul> <li><strong>共有名義</strong>は控除枠拡大や相続対策に有利だが、離婚時のトラブルリスクあり</li> <li><strong>単独名義</strong>は審査が早...
審査・申込み 住宅ローン 外国人・永住権保有者が借りる際の条件と注意点
※本記事にはプロモーションを含む場合があります。永住権保有者は日本人と同等の審査基準が適用される在留資格別に金利・頭金条件が大きく変わる年収500万円・借入3,500万円の場合、月々約165,000円が目安変動金利と固定金利のメリット・デメ...