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マイホーム購入時に必要な不動産登記の仕組みと費用を解説します（2026年4月時点）。
不動産登記とは
不動産登記とは、土地・建物の所有権などの権利関係を公的に記録する手続きです。登記をしないと第三者に所有権を主張できません。
主な登記の種類と費用
| 登記の種類 | 内容 | 登録免許税の目安 |
|---|---|---|
| 所有権保存登記 | 新築建物の最初の登記 | 固定資産税評価額×0.15%（軽減税率、2027年3月31日まで） |
| 所有権移転登記 | 中古物件の所有権移転 | 固定資産税評価額×0.3%（建物）・1.5%（土地、※2026年3月末終了） |
| 抵当権設定登記 | 住宅ローンの担保設定 | 債権額×0.1%（軽減税率、2027年3月31日まで） |
※登録免許税の軽減措置の適用期限・条件は変更される場合があります。最新情報は国税庁にご確認ください（2026年4月時点）。
司法書士報酬の目安
司法書士への依頼費用は5〜15万円程度が多いとされていますが、依頼内容・地域・事務所により異なります（2026年4月時点）。
