住宅ローン年収500万円・600万円の借入可能額と返済シミュレーション

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年収500万円・600万円の方が住宅ローンを検討する際の借入目安と返済シミュレーションを2026年4月時点の情報で解説します。

年収別の借入可能額の目安

年収	返済比率35%での年間返済可能額	借入目安（変動1%・35年）
500万円	175万円（月々約14.6万円）	約4,500万円程度
600万円	210万円（月々約17.5万円）	約5,300万円程度

※2026年4月時点の参考試算。金利・審査基準は金融機関により異なります。借入額は上限であり、無理なく返済できる金額（年収の5〜6倍以内）での検討を推奨します。

返済比率25%以内で計算すると：年収500万円→約3,200万円、年収600万円→約3,800万円が目安となります（2026年4月時点・変動金利1%・35年で試算）。ただし実際の適正額はライフプラン・家族構成・将来の支出計画によって異なります。

参照元（2026年4月時点）

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的であり推奨・保証ではありません。