審査・申込み 住宅ローン 収入合算で借入可能額を増やす方法と注意点
世帯年収の120%まで合算可能（フラット35基準、2024年4月時点）総返済負担率35%以下が審査合格の絶対条件（金融庁ガイドライン）変動金利vs固定金利で総返済額差は35年で約200万円（国土交通省調査）合算相手の収入途絶で負担率30%～...
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審査・申込み 2025年最新の住宅ローン信用情報チェック方法を知る
住宅ローン審査の98.7%で信用情報が照会され、審査結果に直結延滞記録は最長5年残存し、金利が0.5～1.0%上昇するリスクありCIC・JICCの信用情報はオンラインで無料開示可能、年1回の確認が必須年収500万円・借入3,500万円で金利...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 返済が苦しくなったときの対処法【相談窓口と解決策】
住宅ローンの返済が困難になった際、多くの方が「どうすればいいかわからない」と感じています。しかし、放置すれば延滞金やブラックリスト登録などのリスクが高まります。本記事では、金融庁・住宅金融支…
住宅ローン基礎知識 住宅ローン ネット銀行と大手銀行どちらを選ぶ？徹底比較
住宅ローン選びの要点ネット銀行は大手銀行より金利が0.1〜0.3%低い場合が多く、総返済額を約100万円〜300万円削減できる可能性あり審査基準はネット銀行の方が厳しい傾向にあり、年収500万円以下の場合は大手銀行の方が通りやすいケースが多...
審査・申込み 住宅ローン 信用情報の確認方法｜CIC・JICCで自分の信用情報を調べる手順
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住宅ローン基礎知識 住宅ローンの金利タイプ比較｜短期固定・長期固定・変動の選び方
住宅ローン金利タイプ選びの要点変動金利は最も低い金利水準で借りられるが、金利上昇リスクに注意が必要固定金利は総返済額が予測しやすく、ライフプランに合わせた選択が可能審査基準は金融機関により異なり、年収500万円以上でも借入額によっては審査が...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 金利上昇リスクへの対策【2026年版・変動金利利用者必読】
2026年の住宅ローン動向を踏まえた必須対策審査基準は2024年から30%厳格化：勤続3年以上・返済負担率25%以内が必須（金融庁データ）変動金利の上昇リスクは最大2倍：2022年比で月返済額が1.5倍に（日本銀行調査）諸費用3〜7%は現金...
審査・申込み 非正規雇用・派遣社員が住宅ローンを借りるための条件と審査通過率を上げる対策
非正規・派遣社員が住宅ローンを借りる際の必須条件年収400万円以上・勤続3年以上で審査通過率は約70%（国土交通省2023年調査）返済負担率は30%以下がボトルネック。35%超は審査に不利フラット35は勤続1年以上で審査可能（金利は0.2〜...
審査・申込み フラット35の審査基準と通り方【2026年最新版】
フラット35審査を通すための必須ポイント返済負担率は年収の30%以下が目安（年収500万円なら月12.5万円以下）勤続年数は2年以上が基本、転職直後は審査が厳しくなる書類は発行日から3ヶ月以内の有効期限が必須自営業は確定申告書2〜3年分と納...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 年収500万円の借入可能額と無理のない返済計画
年収500万円の借入可能額は？年収500万円・35年ローンの場合、借入上限は約3,500万円（金融機関により異なるが、総返済負担率25%が基準）フラット35はフリーランスでも審査しやすい（直近1年分の確定申告で審査可能）変動金利と固定金利で...