住宅ローン基礎知識

本記事にはプロモーションを含む場合があります。2026年現在、日銀の利上げを背景に住宅ローンの変動金利が上昇しています。変動金利を利用中・検討中の方が知っておくべき対策を解説します（2026年4月時点）。変動金利上昇の現状2024年3月のマ...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。変動金利・固定期間選択型（短期固定・長期固定）・全期間固定の3タイプの特徴と選び方を2026年4月時点の情報で比較します。変動金利型短期プライムレートに連動して半年ごとに金利が見直されます。20...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。年収500万円の方が住宅ローンを組む際の借入可能額と返済計画の考え方を解説します（2026年4月時点）。年収500万円の借入可能額の目安返済比率30〜35%で計算すると、年間返済可能額は150〜...

本記事にはプロモーション（広告・アフィリエイト）が含まれる場合があります。「住宅ローンはどの銀行を選べばいい？」——この記事では、主要銀行・ネット銀行5社の住宅ローンを変動金利・固定金利・団信・諸費用の4軸で比較します。各社公式サイトの公開...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローンの借り換えは、条件次第で大きな節約効果を生む場合があります。2026年の金利上昇局面での判断基準と手順を解説します。借り換えとは現在の住宅ローンを別の金融機関の住宅ローンに乗り換えるこ...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローンの諸費用の中で見落とされがちな「保証料」について解説します（2026年4月時点）。保証料とは住宅ローンの返済が滞った場合に、保証会社が金融機関への代位弁済を行うための費用です。借入者が...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。2026年4月に大幅な制度改正があったフラット35。最新の金利情報と改正内容、メリット・デメリットを解説します。フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、最長35年の全期...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。繰上返済は住宅ローンの総返済額を減らす有効な方法です。2026年4月時点の情報をもとに、効果的なタイミングとやり方を解説します。繰上返済とは毎月の返済とは別に、まとまった資金を元金に直接充当する...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローンに付帯する「団体信用生命保険（団信）」は、万一の際に家族を守る重要な保障です。種類・選び方のポイントを2026年4月時点の情報で解説します。団信とは団信（団体信用生命保険）とは、住宅ロ...

本記事にはプロモーションを含む場合があります。住宅ローンの借り換えは、金利差・残高・残期間の条件が揃えば大きな節約になる場合があります。2026年4月時点の金利環境を踏まえた借り換えの判断基準と手続きの流れを解説します。借り換えが有効になる...