住宅ローン基礎知識

ボーナス払いは月払いのみより総返済額が増加するケースが多い（金融機関の公式シミュレーターで要確認）ボーナス払いの審査基準は金融機関ごとに異なる（詳細は各金融機関に要確認）ボーナス払いの金利は月払いと同一でも総返済額が増加（金利上昇リスクを考...

【開示情報】このサイトはAmazonアソシエイト・プログラム等のアフィリエイトプログラムに参加しており、記事内の商品リンクから購入いただいた場合、売上の一部が当サイトに還元されます。 5年ルール・125%ルールは、金融機関が任意で設ける返済...

住宅ローン団信の特約選びで失敗しない3つのポイント既存保険との重複を必ず確認：がん保険や医療保険と団信特約が重なると、実質的な保障額が過剰になるリスクあり家族構成に応じた保障を選択：共働き世帯は特約の必要性が相対的に低く、一馬力世帯は手厚い...

住宅ローン金利上昇の影響を徹底解説変動金利1%上昇で月々の返済額はどう変わる？（借入額別のシミュレーション付き）固定金利と変動金利、2026年時点の金利水準を比較審査通過率を高めるチェックポイント（年収・返済比率・勤続年数等）金利上昇リスク...

住宅ローンの返済が困難になった際、多くの方が「どうすればいいかわからない」と感じています。しかし、放置すれば延滞金やブラックリスト登録などのリスクが高まります。本記事では、金融庁・住宅金融支…

住宅ローン選びの要点ネット銀行は大手銀行より金利が0.1〜0.3%低い場合が多く、総返済額を約100万円〜300万円削減できる可能性あり審査基準はネット銀行の方が厳しい傾向にあり、年収500万円以下の場合は大手銀行の方が通りやすいケースが多...

2026年の住宅ローン動向を踏まえた必須対策審査は返済能力を重視：安定した勤続年数と、無理のない返済負担率が見られる変動金利には上昇リスクがある：金利が上がれば月々の返済額も増える諸費用3〜7%は現金で用意：3,000万円の物件なら90万〜...

住宅ローン金利タイプ選びの要点変動金利は最も低い金利水準で借りられるが、金利上昇リスクに注意が必要固定金利は総返済額が予測しやすく、ライフプランに合わせた選択が可能審査基準は金融機関により異なり、年収500万円以上でも借入額によっては審査が...

年収500万円の借入可能額は？年収500万円・35年ローンの場合、借入上限は約3,500万円（金融機関により異なるが、総返済負担率25%が基準）フラット35はフリーランスでも審査しやすい（直近1年分の確定申告で審査可能）変動金利と固定金利で...

住宅ローン保証料の基礎知識保証料とは：融資額に対して一定割合を支払う費用で、ローン返済不能時に保証会社が金融機関へ立て替える仕組みを支える手数料支払い方法別の違い：一括払い（初期費用増）vs 金利上乗せ（月々負担増）vs 保証料不要（実質コ...