住宅ローン基礎知識

離婚後の住宅ローン処理で失敗しないための3つの選択肢と手続き名義変更（一本化）：既存ローンを継続でき、再審査不要。ただし収入要件を満たす必要があり、登記費用10万円＋印紙代2万円が発生住宅ローン借り換え：金利低下で返済負担軽減が可能。審査が...

年収300万円台で住宅ローンを組む際の要点まとめ借入可能額の目安は2,400万円～3,600万円（金融庁基準・返済負担率25%で算出）固定金利と変動金利で月々の支払額に最大1.5倍の差（2024年6月時点の金利動向）審査通過には「年収3倍以...

ボーナス払いは月払いのみより総返済額が増加するケースが多い（金融機関の公式シミュレーターで要確認）ボーナス払いの審査基準は金融機関ごとに異なる（詳細は各金融機関に要確認）ボーナス払いの金利は月払いと同一でも総返済額が増加（金利上昇リスクを考...

【開示情報】このサイトはAmazonアソシエイト・プログラム等のアフィリエイトプログラムに参加しており、記事内の商品リンクから購入いただいた場合、売上の一部が当サイトに還元されます。 5年ルールと125%ルールは金利上昇リスクを緩和する公的...

住宅ローン団信の特約選びで失敗しない3つのポイント既存保険との重複を必ず確認：がん保険や医療保険と団信特約が重なると、実質的な保障額が過剰になるリスクあり（生命保険文化センター調査2023）家族構成に応じた保障を選択：共働き世帯は特約の必要...

住宅ローン金利上昇の影響を徹底解説変動金利1%上昇で月々の返済額はどう変わる？（借入額別のシミュレーション付き）固定金利と変動金利、2026年時点の金利水準を比較審査通過率を高めるチェックポイント（年収・返済比率・勤続年数等）金利上昇リスク...

住宅ローンの返済が困難になった際、多くの方が「どうすればいいかわからない」と感じています。しかし、放置すれば延滞金やブラックリスト登録などのリスクが高まります。本記事では、金融庁・住宅金融支…

住宅ローン選びの要点ネット銀行は大手銀行より金利が0.1〜0.3%低い場合が多く、総返済額を約100万円〜300万円削減できる可能性あり審査基準はネット銀行の方が厳しい傾向にあり、年収500万円以下の場合は大手銀行の方が通りやすいケースが多...

2026年の住宅ローン動向を踏まえた必須対策審査基準は2024年から30%厳格化：勤続3年以上・返済負担率25%以内が必須（金融庁データ）変動金利の上昇リスクは最大2倍：2022年比で月返済額が1.5倍に（日本銀行調査）諸費用3〜7%は現金...

住宅ローン金利タイプ選びの要点変動金利は最も低い金利水準で借りられるが、金利上昇リスクに注意が必要固定金利は総返済額が予測しやすく、ライフプランに合わせた選択が可能審査基準は金融機関により異なり、年収500万円以上でも借入額によっては審査が...