費用・税制・購入の流れ 2026年の住宅ローン借り換えで節約できるお金と諸費用の完全内訳表
借り換えにかかる費用の全内訳新ローン締結時の費用融資手数料（定率型）融資額×2.2%（例：2,000万円→約44万円）ネット銀行に多い融資手数料（定額型）3〜11万円程度大…
藤原 まこと（Makoto Fujiwara）
費用・税制・購入の流れ 
審査・申込み 住宅ローンに保証人は必要？保証会社と連帯保証人の違いを徹底解説
住宅ローンの保証人に関する要点まとめ多くの金融機関で、住宅ローンの利用時に保証会社の利用が求められます（個人の連帯保証人を求めるケースは限定的）保証会社の保証料は借入額のおおむね0.8%〜2.2%程度が目安（借入額・返済期間・保証会社によっ...
費用・税制・購入の流れ 住宅購入 ホームインスペクション（住宅診断）とは？費用と活用法
ホームインスペクション（住宅診断）の要点専門家が第三者目線で住宅の劣化・欠陥を診断し、補修費用の概算も提示（費用目安：3〜5万円+オプション）中古住宅購入時は必須とされており、国土交通省によるとトラブル防止に効果あり（実施率は約6割）床下・...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン比較2026年版｜金利・手数料・審査速度の3軸で主要10銀行を徹底解説
【開示情報】このサイトはAmazonアソシエイト・プログラム等のアフィリエイトプログラムに参加しており、記事内の商品リンクから購入いただいた場合、売上の一部が当サイトに還元されます。2026年最新！住宅ローン比較ガイド｜主要10銀行の金利・...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン 共有名義と単独名義の違い｜メリット・デメリットと選び方
【開示情報】このサイトはAmazonアソシエイト・プログラム等のアフィリエイトプログラムに参加しており、記事内の商品リンクから購入いただいた場合、売上の一部が当サイトに還元されます。共有名義と単独名義、まず何を検討すべきか住宅ローンを共有名...
審査・申込み 住宅ローン 外国人・永住権保有者が借りる際の条件と注意点
※本記事にはプロモーションを含む場合があります。永住権保有者は日本人と同等の審査基準が適用される在留資格別に金利・頭金条件が大きく変わる年収500万円・借入3,500万円の場合、月々約165,000円が目安変動金利と固定金利のメリット・デメ...
住宅ローン基礎知識 住宅ローン返済中に離婚したらどうなる？名義変更・売却・継続の選択肢と手続きを解説
離婚後の住宅ローン処理で失敗しないための3つの選択肢と手続き名義変更（一本化）：既存ローンを継続でき、再審査不要。ただし収入要件を満たす必要があり、登記費用10万円＋印紙代2万円が発生住宅ローン借り換え：金利低下で返済負担軽減が可能。審査が...
費用・税制・購入の流れ 住宅ローン 親からの援助・贈与税の非課税措置【2026年版】
2026年最新の非課税限度額省エネ住宅：1,000万円（国税庁データ）一般住宅：500万円所得制限：受贈者の合計所得金額2,000万円以下床面積要件：40㎡以上申告期限：贈与翌年の2月1日～3月15日（厳守）※本記事にはプロモーションを含む...
費用・税制・購入の流れ 住宅ローン 購入タイミングはいつがいい？金利・市況の判断基準
住宅ローン購入タイミングの判断基準を解説2026年の金利動向：変動金利は0.6%前後に上昇傾向（2025年12月現在0.4%）、固定金利は2.3%前後で安定（金融庁「金融レポート2025」より）物件価格動向：首都圏マンションは2024年比+...
費用・税制・購入の流れ 不動産登記手順と費用の目安 2025年最新情報を元に節約する方法
不動産登記の費用と手順を完全解説登記申請にかかる期間は3週間～2ヶ月（登記官の審査期間含む）司法書士費用の相場は5万円～15万円（物件価格により変動）登録免許税は固定資産税評価額×0.4%で算出登記申請は任意ではなく、所有権移転登記と抵当権...