固定資産税とは？マイホーム購入後に毎年かかる税金の仕組みと軽減措置

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マイホームを購入すると毎年かかる「固定資産税」。その仕組みと軽減措置を2026年4月時点の情報で解説します。

固定資産税とは

土地・建物などの固定資産を所有している場合に、毎年1月1日時点の所有者に課される地方税です。市区町村が課税します。

税額の計算方法

固定資産税 ＝ 固定資産税評価額（課税標準額）× 税率（標準税率1.4%）です。固定資産税評価額は市場価格より低く設定されており、おおよそ時価の6〜7割程度が目安とされています（物件・地域により異なります）。

住宅に対する主な軽減措置

新築住宅の建物部分には、一定期間（一般的な住宅は3年間、3階建て以上の耐火建築は5年間）、税額が2分の1に軽減される特例があります（2026年4月時点。適用要件・期限は市区町村にご確認ください）。小規模住宅用地（200㎡以下の部分）の土地は課税標準が6分の1に、一般住宅用地は3分の1になる特例があります。

支払い時期

通常、4月・7月・12月・翌年2月の年4回に分けて支払います（一括納付も可）。市区町村から届く納税通知書でご確認ください。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。