住宅ローン控除（減税）2026年版｜条件・控除額・申請方法を解説

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住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、マイホーム購入時の大きな節税メリットの一つです。2026年4月時点の制度概要と申請方法を解説します。

住宅ローン控除とは

住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合、年末のローン残高の一定割合（控除率）を所得税から控除できる制度です。控除しきれない部分は住民税からも控除される場合があります。

2026年時点の主な制度概要

住宅ローン控除の借入限度額・控除率・控除期間は住宅の性能区分（省エネ基準適合住宅・ZEH水準省エネ住宅・長期優良住宅・低炭素住宅等）や入居時期によって異なります。2026年1月以降に入居する場合の詳細な条件は、国土交通省または国税庁の公式サイトで必ずご確認ください。

申請方法

入居した年（初年度）

確定申告が必要です。翌年2〜3月に税務署または国税庁のe-Taxで申告します。必要書類は住宅ローンの年末残高証明書・建物・土地の登記事項証明書・売買契約書等です。

2年目以降

会社員・公務員の方は勤務先の年末調整で手続きできます（税務署から送られてくる書類を提出）。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。特定商品の推奨ではありません。