住宅ローン 返済期間は何年が最適？メリット・デメリット比較

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住宅ローンの返済期間（15年・20年・30年・35年）ごとのメリット・デメリットを比較します（2026年4月時点）。

返済期間の比較

※上記は一般的な傾向であり、実際の金額は借入額・金利により異なります（2026年4月時点）。

長期返済のメリット・デメリット

35年返済は月々の負担が少なく家計の余裕が生まれますが、総返済額が増えます。繰上返済を組み合わせることで、長期で借りながら利息を減らすことも可能です。完済時の年齢（70〜80歳を超えないか）も確認しましょう。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜参照：住宅金融支援機構｜※情報提供目的であり推奨・保証ではありません。