住宅ローン 収入合算で借入可能額を増やす方法と注意点

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1人の収入では希望の借入額に届かない場合、配偶者などの収入を合算する「収入合算」という方法があります（2026年4月時点）。

収入合算とは

主債務者の収入に配偶者や親族の収入を合算して、住宅ローンの審査を受ける方法です。合算できる収入の割合・条件は金融機関により異なります。

収入合算の種類

連帯保証型

合算者が連帯保証人となります。住宅ローン控除は原則として主債務者のみが対象となります（2026年4月時点の税制に基づく。詳細は国税庁にご確認ください）。

連帯債務型

2人が共同で債務を負います。住宅ローン控除を2人で分けて受けられる可能性があります。詳細は国税庁または税理士にご確認ください。

注意点

育休・産休による収入減少・離婚・転職等のライフイベントが返済に影響する可能性があります。合算する収入が長期にわたって安定して見込めるかを慎重に検討しましょう。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。