住宅ローン基礎知識

KNOWLEDGE BASE

マイホーム購入を検討するすべての方に向けて、住宅ローンの基礎から応用まで、わかりやすく解説します。

住宅ローンは、一生に一度の大きな借り入れです。金利の仕組み、審査のポイント、諸費用の計算方法など、知っておくべき基礎知識を網羅的にご紹介します。

住宅ローンの種類

住宅ローンには大きく3種類の金利タイプがあります。それぞれの特徴を理解して、自分に合ったローンを選びましょう。

変動金利型

金利が市場動向に合わせて変動。金利水準が低めだが、将来の返済額変動リスクあり。

全期間固定型

借入時の金利が完済まで変わらない。返済計画が立てやすく、安心感が高い。

固定期間選択型

一定期間は固定金利、期間終了後に変動か固定を選択できる中間的なタイプ。

⚠️ 注意事項：金利・制度情報は2026年4月時点の情報です。最新情報は各金融機関・住宅金融支援機構にてご確認ください。