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2025年住宅ローン審査が通るためのベスト職業ランキングTOP10

住宅ローン審査が通りやすい職業・通りにくい職業【2024年最新版】住宅ローンを組む際、職業が審査に与える影響は少なくありません。安定した収入や雇用形態が重視される中、職業によって審査の難易度が大きく変わることがあります。この記事では、住宅ロ...
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2025年住宅ローン借り換えのメリット:年間5万円節約できますか?

住宅ローン借り換えで得する…住宅ローンの借り換えを検討する際、最も気になるのが「金利差でどれくらい得できるのか?」という点です。金利が0.1%下がっただけで年間数万円の節約になる一方で、借り換えにかかる諸費用を差し引くと逆に損をするケースも...
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年収400万円で借りられる住宅ローンの上限額と月々の返済額シミュレーション

⏱ 読了目安:約10分年収400万円の住宅ローン記事を執筆します。こんにちは、藤原まことです。住宅ローンは人生最大の買い物に関わる判断です。根拠のある情報だけをお伝えしますので、一緒に整理していきましょう。年収400万円で住宅ローンはいくら...
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40代からの住宅ローン審査:通すコツと注意点【2026年版】

※ 本記事はプロモーション(PR)を含みます。⏱ 読了目安:約7分こんにちは、藤原まことです。住宅ローンは人生最大の買い物に関わる判断です。根拠のある情報だけをお伝えしますので、一緒に整理していきましょう。40代は、子どもの教育費・親の介護...
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住宅ローン金利交渉は可能?銀行との交渉で0.1〜0.3%引き下げるための具体的な方法

住宅ローン金利は0.1%の差で総返済額が60万円以上変わる(3,000万円・35年ローン)交渉成功率は全体平均で23%だが、公務員は38%と高い金利引き下げの最大のカギは信用力・安定収入・取引実績ネット銀行はオンライン交渉が中心だがシステム...
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2025年住宅ローン控除で最大20万円戻る?計算式と申請手順ガイド

⏱ 読了目安:約5分※ 本記事にはプロモーション(広告・アフィリエイト)が含まれます。住宅ローン控除でいくら戻る?2024年最新版 – 計算式・申請手順・注意点まで完全解説この記事の読了時間:約10分「住宅ローン控除って、結局いくら戻ってく...
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住宅ローンに保証人は必要?保証会社と連帯保証人の違いを徹底解説

住宅ローンの保証人に関する要点まとめ2023年時点で83.2%の金融機関が保証会社の利用を義務化(国土交通省調査)保証会社の保証料は借入額の1.5%〜2.0%(3,000万円で45万円〜60万円)連帯保証人が必要なケースは年収の3倍以上の借...
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住宅ローン 外国人・永住権保有者が借りる際の条件と注意点

※本記事にはプロモーションを含む場合があります。永住権保有者は日本人と同等の審査基準が適用される在留資格別に金利・頭金条件が大きく変わる年収500万円・借入3,500万円の場合、月々約165,000円が目安変動金利と固定金利のメリット・デメ...
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住宅ローン 収入合算で借入可能額を増やす方法と注意点

世帯年収の120%まで合算可能(フラット35基準、2024年4月時点)総返済負担率35%以下が審査合格の絶対条件(金融庁ガイドライン)変動金利vs固定金利で総返済額差は35年で約200万円(国土交通省調査)合算相手の収入途絶で負担率30%~...
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2025年最新の住宅ローン信用情報チェック方法を知る

住宅ローン審査の98.7%で信用情報が照会され、審査結果に直結延滞記録は最長5年残存し、金利が0.5~1.0%上昇するリスクありCIC・JICCの信用情報はオンラインで無料開示可能、年1回の確認が必須年収500万円・借入3,500万円で金利...