住宅ローン基礎知識

住宅ローン繰り上げ返済かNISAか？判断軸と試算で最適解を見つける住宅ローンの繰り上げ返済とNISA投資のどちらが得か迷っている方は、年間の余剰資金と金利・運用利回りの差を基に判断すべきです。繰り上げ返済のメリットは「金利負担の軽減」と「総...

住宅ローンを夫婦や親子で組む場合、「連帯保証」と「連帯債務」という2つの仕組みが使われることがあります。どちらも借り手以外の人が返済に関わる仕組みですが、法的な性質や責任の範囲が異なります。ここでは、連帯保証と連帯債務の違いについて解説し、...

注文住宅の購入を検討している場合、「つなぎ融資」を利用することで、住宅ローンの本融資が実行されるまでの間に必要な資金（土地代金や着工金・中間金など）を調達できる場合があります。この記事では、つなぎ融資の仕組みと利用時の注意点について解説しま...

自宅を賃貸に出すと住宅ローンはどうなる？知っておくべき条件と手続き自宅を賃貸に出すと、住宅ローンの契約内容が変わる可能性があります。賃貸に出す前に必ず確認すべき条件は、住宅ローンの「居住要件」です。多くの金融機関では、住宅ローンを借りた当初...

住宅ローンがある家を相続したときの手続き完全ガイド住宅ローンが残ったままの家を相続する場合、借入先の金融機関との手続きが必須です。放置すると延滞扱いになるだけでなく、相続人が連帯保証人として全額返済を求められるリスクもあります。手続きを怠る...

2026年6月のフラット35最多金利は3.21%。金利上昇の背景、返済シミュレーション、今後の見通しを詳しく解説。住宅購入を検討中の方必見。

定年退職までに住宅ローンを完済するには、繰上返済の戦略的な活用が不可欠です。65歳までに完済を目指す場合、毎月の返済額を増額する「期間短縮型」と、総返済額を減らす「返済額軽減型」の2つの繰上返済方法を組み合わせるのが最適です。特に、ボーナス...

リノベーション一体型住宅ローンの選び方で失敗しないための完全ガイドリノベーション一体型住宅ローンを選ぶ際は、必ず「改修工事費の融資割合」と「金利タイプ」を最優先で比較してください。多くの金融機関が提供するこのローンは、住宅購入費と改修費を一...

奨学金を返済中でも、住宅ローンを組むことは十分に可能です。しかし、審査基準や金利、返済計画の立て方など、通常の住宅ローンとは異なるポイントを押さえる必要があります。この記事では、奨学金返済中の方が住宅ローンを組む際の具体的な方法や注意点、審...

二世帯住宅の住宅ローンは親子で分けるべきか？メリット・デメリットと最適な組み方を解説二世帯住宅を建てる際に、親子で住宅ローンを分けるかどうかは、将来の資金計画や相続トラブルを左右する重要な判断です。結論から言えば、親子でローンを分けるメリッ...