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マイホーム購入後に忘れがちな税金が「不動産取得税」です。取得から数ヶ月後に都道府県から納税通知書が届くため、あらかじめ把握しておくことが大切です（2026年4月時点）。
不動産取得税とは
土地や建物などの不動産を取得した際に一度だけかかる地方税です。売買・贈与・交換など取得の原因を問わずかかります（相続は原則非課税）。都道府県が課税します。
税額の計算方法
不動産取得税 ＝ 固定資産税評価額 × 税率（原則4%）です。ただし現行の特例措置により、土地・住宅は3%に軽減されています（適用期限は都道府県税事務所または国税庁公式サイトでご確認ください）。
軽減措置について
新築住宅の場合、建物の固定資産税評価額から一定額（要件あり）が控除される軽減措置があります。中古住宅にも要件を満たせば軽減措置が適用される場合があります。軽減措置の詳細・申請方法・期限は各都道府県の税事務所にお問い合わせください。
申告と納付のタイミング
不動産を取得してから数ヶ月後（目安として3〜6ヶ月後）に都道府県から納税通知書が届きます。軽減措置を受けるには、事前に申告が必要な場合がありますので注意が必要です。
📋 重要な注意事項
- 税率・軽減措置の適用要件は変更される場合があります。必ず取得時の最新情報を各都道府県税事務所でご確認ください
- 本記事は税務アドバイスではありません
最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。
