マイホーム購入時の頭金はいくら必要？相場と準備の考え方

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マイホーム購入を検討する際、頭金はどのくらい用意すべきか悩む方は多いでしょう。本記事では頭金の相場と準備の考え方を2026年4月時点の情報で解説します。

頭金とは何か

物件価格のうち、住宅ローンを使わずに自己資金で支払う部分です。頭金を多く用意すると借入額が減り、返済総額を抑えられます。また一般的に頭金が多いほど審査で有利になる傾向があります（審査基準は金融機関により異なります）。

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、新築住宅購入時の頭金の割合は物件価格の10〜20%程度のケースが多く見られます。ただし頭金ゼロでも住宅ローンを組める金融機関もあります。

借入額が減るため総返済額を抑えられる・毎月の返済額が下がる・融資率が下がることでフラット35の金利優遇を受けられる場合がある（融資率9割以下で有利な金利が適用される場合があります。2026年4月時点）。

手持ち資金を生活費・教育費・修繕費として確保しておくことも重要です。頭金をすべて使い切ってしまうと、予想外の出費に対応できなくなるリスクがあります。

購入時には物件価格の3〜7%程度の諸費用が別途必要です（2026年4月時点の目安）。頭金とは別に諸費用分の現金を用意しておくことが重要です。

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最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※本記事は情報提供目的であり、特定商品の推奨・保証を行うものではありません。