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年収300万円台でのマイホーム購入は可能？現実的な計画の立て方を解説します（2026年4月時点）。
年収300万円台での借入目安
年収300万円・返済比率30%（フラット35基準）で計算すると年間返済可能額は約90万円（月々7.5万円）となります。変動金利1%・35年で試算すると借入可能額は約2,300万円程度が目安です（2026年4月時点。金利・審査基準は金融機関により異なります）。無理なく返済できる借入額は年収の5〜6倍以内（1,500〜1,800万円程度）が目安とされています。
購入を現実的にするための方法
- 地方・郊外の物件価格が安いエリアを検討する
- 中古物件を選ぶ
- 頭金を多く用意する
- 収入が上がってから購入時期を遅らせる
- 共働きでペアローン・収入合算を活用する
