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マイホームを夫婦で購入する際の「共有名義」と「単独名義」の違いとリスクを解説します（2026年4月時点）。
単独名義とは
ローンを組んだ1人が物件の所有者となる方法です。シンプルな権利関係ですが、住宅ローン控除は名義人のみが受けます。
共有名義とは
夫婦それぞれの出資割合に応じて物件を共有する方法です。ペアローンを組む場合は基本的に共有名義となります。住宅ローン控除をそれぞれで受けられる場合があります。
共有名義のリスク
- 離婚時の売却・名義変更の手続きが複雑になる
- どちらかが死亡した場合の相続が複雑になることがある
- 共有者全員の同意がないと売却できない
