住宅ローン金利上昇リスクへの対策【2026年版・変動金利利用者必読】

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2026年現在、日銀の利上げを背景に住宅ローンの変動金利が上昇しています。変動金利を利用中・検討中の方が知っておくべき対策を解説します（2026年4月時点）。

変動金利上昇の現状

2024年3月のマイナス金利政策解除以降、日銀は複数回の利上げを実施し、2026年4月時点の政策金利は0.75%程度まで上昇しています。これを受け、多くの金融機関が変動金利の基準金利を引き上げています（2026年4月時点）。

「もし金利が1%・2%・3%上昇したら月々の返済額はいくらになるか」を各金融機関のシミュレーターで試算し、家計が耐えられるか確認しましょう。

元金が少ないほど金利上昇の影響を抑えられます。手元資金に余裕があれば繰上返済を検討してください。

将来の金利上昇が不安な場合は、固定金利への借り換えも選択肢のひとつです。ただし2026年現在は固定金利も上昇しているため（フラット35：2.49%、2026年4月時点）、手数料を含めたトータルコストで判断することが重要です。

変動金利には「5年間は月々の返済額が変わらない」「変更後の返済額は変更前の125%を超えない」という保護ルールがある場合があります。ただしこのルールは元利均等返済の場合が多く、すべての商品・金融機関に当てはまるわけではありません（2026年4月時点）。

参照元（2026年4月時点）

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的であり推奨・保証ではありません。