土地から家を建てる場合の住宅ローン｜つなぎ融資の仕組みも解説

本記事にはプロモーションを含む場合があります。

注文住宅を建てる場合、建売住宅と異なり「つなぎ融資」が必要になるケースがあります。仕組みと注意点を解説します（2026年4月時点）。

注文住宅の住宅ローンが複雑な理由

住宅ローンは原則として建物が完成してから融資が実行されます。しかし注文住宅では、土地購入・着工・上棟・完成の各段階で費用が発生します。この費用を賄うのが「つなぎ融資」です。

つなぎ融資（つなぎローン）とは、住宅ローンの本融資が実行されるまでの間、一時的に資金を借りる融資です。金利は住宅ローンより高めに設定されることが多く、2〜4%程度（2026年4月時点。金融機関により異なります）の場合があります。

参照元（2026年4月時点）

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的であり推奨・保証ではありません。