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「住宅ローンはどの銀行を選べばいい？」——この記事では、主要銀行・ネット銀行5社の住宅ローンを変動金利・固定金利・団信・諸費用の4軸で比較します。各社公式サイトの公開情報をもとに整理しています。住宅ローンの契約は各金融機関にご相談ください。
住宅ローンおすすめ5社 比較表（2026年4月時点）
※以下は各社公式サイトの公開情報をもとに作成しています。金利は市場環境により変動します。最新金利・条件は各社公式サイトでご確認ください。
| 金融機関 | 変動金利 （目安） |
全期間固定 （目安） |
団信 | 事務手数料 （目安） |
主な特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| auじぶん銀行 | 主要ネット銀行の中でも低水準 | 参照：公式 | がん団信付（一部） | 借入額×2.2% | 変動金利の低さが強み・auユーザー優遇 |
| 住信SBIネット銀行 | 主要ネット銀行の中でも低水準 | 参照：公式 | 全疾病保障付 | 借入額×2.2% | 全疾病団信が標準装備・ネット完結 |
| SBI新生銀行 | 低水準 | 参照：公式 | 充実した団信 | 定額型あり | 事務手数料が定額型で少額借入に有利 |
| ARUHI （フラット35） |
— | 住宅金融支援機構基準 | 機構団信 | 借入額×2.2%〜 | 全期間固定・金利変動リスクなし |
| 三菱UFJ銀行 | 参照：公式 | 参照：公式 | 標準団信 | 参照：公式 | 対面相談・信頼性重視の方向け |
住宅ローンの選び方 3つのポイント
①変動金利 vs 固定金利
変動金利は現時点で低水準ですが、将来の金利上昇リスクがあります。固定金利（フラット35等）は金利が変わらず返済計画が立てやすい反面、現在の金利水準は変動より高めの場合があります。どちらが有利かは将来の金利動向によって変わります。
②団体信用生命保険（団信）の内容
団信は、借入者が死亡・高度障害になった際にローン残高が保険で補われる仕組みです。がん団信・全疾病保障など特約の充実度は金融機関によって異なります。保険料が金利に上乗せされる場合もあるため、総合的に比較することをおすすめします。
③諸費用（事務手数料）の比較
事務手数料は借入額×2.2%（定率型）と定額型があります。借入額が多いほど定率型の費用が増えるため、借入額が大きい場合は定額型が有利になる場合があります。
タイプ別おすすめ
- とにかく金利を低くしたい→ auじぶん銀行 / 住信SBIネット銀行
- 金利変動リスクをなくしたい→ ARUHI（フラット35）
- 手厚い団信・保障重視→ 住信SBIネット銀行
- 対面相談・安心感重視→ 三菱UFJ銀行
※金利は市場環境により変動します。掲載情報は各社公式サイトの公開情報をもとにしており、特定商品を推奨するものではありません。住宅ローンの契約は必ず各金融機関にご相談のうえ、ご自身の判断でご決定ください。本記事の情報により生じたいかなる損害についても、運営者は責任を負いかねます。
最終更新日：2026年4月14日｜参照：住宅金融支援機構・各金融機関公式サイト公開情報
