住宅ローン 共有名義と単独名義の違い｜メリット・デメリットと選び方

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マイホームの名義を夫婦で共有するか単独にするか、判断のポイントを解説します（2026年4月時点）。

共有名義とは

夫婦2人の名義で物件を購入し、それぞれの持分割合に応じて所有権を持つ方法です。ペアローン・連帯債務型の住宅ローンと組み合わせることが多いです。

単独名義とは

どちらか一方の名義で物件を購入する方法です。住宅ローンの審査・手続きが比較的シンプルです。

共有名義のメリット・デメリット

メリット：住宅ローン控除を2人で受けられる可能性がある・相続税対策になる場合がある。デメリット：離婚時の取り扱いが複雑・どちらかが亡くなった場合の相続手続きが発生・売却時に共有者全員の同意が必要。

どちらを選ぶべきか

税制上のメリット・将来のライフプラン・相続の観点から選択する必要があります。税理士・司法書士等の専門家への相談をおすすめします。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。