住宅ローン 外国人・永住権保有者が借りる際の条件と注意点

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日本に居住する外国人・永住権保有者が住宅ローンを申込む際のポイントを解説します（2026年4月時点）。

外国人が住宅ローンを利用できる条件（一般的な目安）

永住権を取得している・日本国内に安定した収入がある・在留期限が十分に残っているなどが一般的な条件とされます。ただし審査基準は金融機関により大きく異なります。

フラット35の場合

フラット35は、永住許可を受けている方または特別永住者の方が申込み可能です（2026年4月時点。詳細は住宅金融支援機構公式サイトをご確認ください）。

注意点

必要書類（在留カード等）や審査基準は金融機関によって異なります。複数の金融機関への相談をおすすめします。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。