住宅購入 申込証拠金・手付金の違いと注意点

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マイホーム購入の初期段階で支払う「申込証拠金」と「手付金」。その違いと注意点を解説します（2026年4月時点）。

申込証拠金とは

購入の意思を示すために支払う少額のお金（数万円程度が多い）です。購入申込みをキャンセルした場合は返還されるケースが多いですが、必ず返還条件を事前に確認してください。

手付金とは

売買契約時に支払うお金で、物件価格の5〜10%程度が一般的です。手付金は売買代金の一部に充当されます。売主都合でキャンセルの場合は手付金の倍返し・買主都合の場合は手付金放棄となるのが一般的です（契約内容により異なります）。

注意点

手付金は住宅ローンの融資前に現金で支払う必要があります。手付金が用意できるかも資金計画に含めておきましょう。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。