住宅ローン 年収600万円の理想的な借入額と返済シミュレーション

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年収600万円の方が住宅ローンを組む際の借入可能額の目安と返済シミュレーションを解説します（2026年4月時点）。

年収600万円の借入可能額の目安

返済比率30〜35%で計算すると、年間返済可能額は180〜210万円（月々15〜17.5万円）が目安です。変動金利（0.6〜1.0%程度・35年・2026年4月時点）で試算すると、借入可能額はおおよそ4,800〜5,500万円程度となる場合がありますが、信用情報・他の借入状況・審査基準により異なります。

無理なく返済できる借入額

手取り年収の20〜25%を返済に充てることが理想的とされています。年収600万円の場合、手取りはおおよそ450〜480万円程度ですので、月々の返済額は8〜10万円程度に抑えると余裕ある返済計画が立てられます。

購入予算の目安

借入額に頭金を加えた金額が購入予算となります。諸費用（物件価格の3〜7%程度・2026年4月時点）も別途必要な点をお忘れなく。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。