住宅ローン 金利上昇の影響は？変動金利利用者が今すべき対策

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2026年現在、変動金利は上昇局面にあります。変動金利を利用中の方が取るべき対策を解説します（2026年4月時点）。

変動金利の現状（2026年4月）

日銀の利上げ継続により、変動金利の基準となる短期プライムレートが引き上げられています。2026年4月時点で政策金利は0.75%程度となっており、今後も段階的な利上げが想定されています（将来の金利動向は不確実です）。

変動金利利用者が検討すべき対策

返済シミュレーションで耐性を確認

金利が1%・2%上昇した場合に返済額がどう変わるかをシミュレーションし、家計への影響を把握しましょう。各金融機関の公式サイトのシミュレーターが活用できます。

繰上返済でローン残高を減らす

元本を減らすことで、将来の金利上昇による利息増加を軽減できます。

固定金利への借り換えを検討

固定金利も上昇していますが、将来の金利リスクをゼロにしたい場合は選択肢の一つです。借り換えには諸費用がかかるため、メリット・デメリットを慎重に検討してください。

あわてた行動は禁物

金利動向は予測が難しく、焦って判断するのは避けるべきです。FPや住宅ローン専門家への相談も活用してください。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。