住宅購入 ホームインスペクション（住宅診断）とは？費用と活用法

本記事にはプロモーションを含む場合があります。

中古住宅の購入を検討している方に役立つ「ホームインスペクション（住宅診断）」について解説します（2026年4月時点）。

ホームインスペクションとは

専門家（ホームインスペクター）が住宅の構造・設備・劣化状況などを調査する住宅診断です。2018年の宅建業法改正により、仲介する不動産会社はホームインスペクションの利用の有無について買主・売主に説明することが義務付けられています。

費用の目安

戸建て住宅の場合、5〜10万円程度が相場とされています（調査内容・規模により異なります）。費用は通常買主負担となります（2026年4月時点）。

ホームインスペクションのメリット

建物の状態を購入前に把握できる・修繕費の見込みを立てやすい・売主との価格交渉の根拠になる場合がある・購入後のトラブルリスクを軽減できる。

依頼方法

国土交通省が認定する「既存住宅状況調査技術者」を保有するインスペクターに依頼することをおすすめします。

最終更新日：2026年4月｜運営者情報｜※情報提供目的。